商业楼的消防通道不得占用。

消防通道是专门为火灾事故而设置的，保障消防救援人员和消防器材到场后顺利开展救援工作的通道，任何单位和个人不得占用、堵塞或封闭消防通道。如果发生占用、堵塞或封闭消防通道的情况，消防救援人员和其他工作人员有权强制清退占道物品，并对违法行为人进行相应的处罚。因此，商业楼的管理者和使用者应当严格遵守相关法律法规和规范标准，确保消防通道的畅通无阻。

1. 不可以占用。

2. 因为商业楼盘的消防通道是为了保障人员在紧急情况下的安全疏散而设置的，占用消防通道会增加人员疏散的难度和风险，违反了消防安全规定。

3. 占用消防通道会对人员的生命安全造成威胁，同时也会违反相关法律法规，可能会受到处罚。因此，商业楼盘二楼三楼未营业时，一楼的消防通道不能被占用。