住宅按层数划分如下：

1、低层住宅为一层至三层； 2、多层住宅为四层至七层； 3、高层住宅为八层以上。

国际通行划分为四类： 第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅； 第二类：层数17-25层，最高度达75米； 第三类：层数26-40层，最高达100米； 第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。 所以说并没有如此严格的限制，可能是当初建房时对当地的情况进行一定的考察后决定或因为其他什么原因吧