根据一般的合同签署流程，如果中建测评通不过，可能会影响签署三方合同的条件。

通常情况下，三方合同的签署需要各方达成一致并满足一定的条件，其中包括中建测评的通过。如果中建测评未通过，可能会导致合同签署被延迟或无法进行。因此，中建测评通不过可能会对签署三方合同产生影响。