BIM的特点包括：

1. 信息共享与协作：BIM集成了设计、建模、施工、运营等多个环节的信息，在设计和施工过程中可以实现各方面信息的共享和协作。

2. 三维模型化：BIM依赖于三维建模技术，可以提供高度真实的建筑、结构和设备模型，可以进行各种模拟和预测。

3. 任务分配和管理：BIM可以将设计和施工任务拆分成不同的子任务，并通过工作流程管理系统来分配给不同的团队成员，有效优化整个流程的执行。

4. 数据整合和智能化：BIM可以将建筑信息整合到一个完整的系统中，通过各种计算技术、分析技术、机器学习技术和人工智能技术，实现自动化和智能化的建模和分析。

5. 性能分析和模拟：BIM可以帮助设计师和施工团队进行各种性能分析和模拟，例如建筑能耗、照度、声学、空气质量等等，从而帮助他们做出更好的设计和实施决策。

6. 工期控制和风险管理：BIM可以帮助施工团队进一步规划项目进度，优化施工流程，并减少潜在风险。这样可以大幅增加施工效率，提高项目的整体效益。

BIM是以从设计、施工到运营协调、项目信息为基础而构建的集成流程，它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性5大特点。建筑信息模型（BIM）应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。