30层住宅为高层住宅。

高层民用建筑（包含公共建筑与住宅建筑）分一类，二类高层建筑。住宅建筑高度大于54m时为一类；住宅建筑高度大于27m，但不大于54m为二类。根据设计经验判断，30层住宅建筑肯定大于54m，所以应为一类高层建筑。根据建筑设计防火规范规定，一类高层建筑的耐火等级不应低于一级。所以，30层住宅耐火等级为一级。