住宅造价的计算，是以住宅的建筑面积，乘以每平方米的单价，得出的总价即为总造价。

十万平方米住宅的总造价是多少？这要取决于所在地区的每平方米的单价所决定。比如在南京市，一般住宅每平方米的单价约为4万，哪么十万平方米住宅的总造价约为40亿。又比如在上海市，一般住宅每平方米单价约为6万，哪么十万平方米住宅的总造价为60亿。

按建安费3500元/平方，万平方米的建造总价为3.5亿元。

10万平米的住宅总造价约3亿

如果只算建筑的成本大约需要投资两亿元人民币。投资建房需要投入多少资金有着很大的不确定性，首先土地的价格就有着极大的差异，如果在西部边远地区，那它的地价就不会太高，而若是在沿海地区特别是一线城市，土地的价格那就是天价。