如何退房取决于您购买房产的类型和签署的购房合同条款。

如果您已经购买了恒大的楼盘房产并签署了购房合同，退房相应的程序和流程应该按照合同来执行。 如果当前情况下，楼盘已经被国企接管，而恒大无法按照合同要求履行，则可以考虑与接盘的国企联系并退房并了解相应处理事宜。如有任何疑问，建议您咨询业内专业人士或第三方机构，以了解更详细的信息和解决方案。

当然还是应该找恒大的，毕竟以前与你签购房合同的是恒大，而不是接盘的国企，既然你是退房，肯定是找恒大，找国企是无效的，毕竟国企与你退房没什么直接联系的

如果想要退房，需要找的是原开发商恒大地产。国企接管恒大楼盘只意味着由国企接手后继续进行项目建设和销售，对于已购买房屋的业主来说，其合同和权益不会随之转移至接盘方，仍然归属于原开发商恒大地产，因此退房需与恒大地产协商解决。