根据楼层,一般间隔距离如下:一层房屋,后墙自己要留七寸也就是二十来公分,山墙自己的留三寸也就是十来公分,自己的预留加上邻居的预留,就是我们房屋和邻居房屋的距离。
比如说都是一层,那么自己后墙留二十来公分,对方留二十来公分,那就是四十多五十来公分,这就是中间的距离。如果是两层,那预留空间则要加倍,比如说我盖了两层,那么这个后墙预留空间一般都是五十公分,山墙则还是十来公分。如果双方都是两层,那么两家房子之间的距离就是一米左右。以上农村建房邻居之间间隔距离并不是硬性规定,从安全、采光的角度来说,新建的房屋与邻居房屋至少相隔2米以上。但是由于各种因素的影响,具体问题可以具体协商,不管多少,一定是要预留的,不然后期各种问题很麻烦。
邻里建筑,这只是一个原则性的规定。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏。楼间距一般2米左右还可以根据日照间距计算,具体如下:
1、我们所说的日照间距:就是指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日不低于一个小时的满窗日照,并且保持最小间隔距离。
2、日照间距的计算方法:以房屋长边向阳,朝阳向正南,依据日照窗台来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有变化。为了争取日照减少建筑间距,可以在修建房屋时将建筑斜交或垂直于等高线布置。
农村自建房有新规定在两家山墙之间间隔六十厘米的净间距,这个间距是一修建房屋时可放移动脚手架进行施工,二消防通道,二家都不可在上面放至东西,
三是不算哪一家的宅基地面积,作为二家共有共享的永久性通道。
这主要是后来有了五十厘米宽的移动手脚架而新立的规定。