我们来大概估算一下，房主如果觉得不合理的地方可以修改，厂房估计要50--80万万左右（600平米），设备估计60--100万，周转资金30万，厂地租金5--8万一年，办厂还需要一些手续等2万，车辆2辆30万，工人20个一年的工资（平均2200元一个月）52.8万，其他不可预见资金50万。

总计：约300多万。