不全是。

济南建发玺园位于长清区大学路与凤凰路交汇处，占地38708㎡，容积率2.0，总建筑面积96216㎡；绿化率35%，车位配比1:1；由8层、10层、17层、18层洋房及小高产品组成，分为123、143、163、183平4个户型，共计492套；项目定位为新中式产品，园林景观师法趵突泉造园意境，移步异景，营造迎宾道、观澜亭、万竹林、漱玉泉、待月峰等八景胜境；项目周边三纵两横交通布局，交通便利生活氛围浓厚，2公里范围内分布有银座广场、世茂广场(在建)、长清区实验小学、长清区第一中学、人民医院、中医医院、文昌山山体公园、长清区体育馆等丰富的商业、教育、医疗及文娱配套。