底层建筑面积比上面小，因为往往在二楼会挑出一部分的尺寸出来，作为二楼的房间，而一层他只能以占地面积为准，所以说往往会二楼的面积比一楼的大，再有一个就是层高不足1.8米的情况下是不能计算入建筑面积的，如果一层的有部分地方层高不足一米八，也不能计算面积，从而导致一层的建筑面积比二层的要小

因为第一层一般叫做首层平面，标准层是2层以上的，通用楼层才是标准层。所以首层面积和标准层面积肯定不同，住宅的话，首层有单元门入口，这个是算面积的；还有楼梯所占用的面积，一楼还有承重墙占用的面积等，所以抛去单元门，楼梯，承重墙所占用的面积肯定比二层少。

在超过(含)两层的建筑设计中，经常会出现一层与二层及以上建筑平面不一致的情况。

如二楼及以上扩大面积挑出，一楼因辅助功能需求设计有未封闭走廊、穿楼过道、内缩门厅、整层内缩或少量停车场等，这些按规定不计算或计算一半建筑面积，经常造成首层建筑面积比二层小。