无房证明是在你购房当地的房管局开具，对方办事员会在网上核实你的房产登记情况，如果你没有房产登记，也没有买卖合同备案，事实上也没有自己的住宅的，可以开具无房证明，也就是通常说的首套证明，需要携带身份证户口本

在买房时，如果你持无房证明，买90平米以下的普通住宅，仅需要最低的契税1%

希望对你有帮助