事业单位办理房本交维修基金下账的步骤如下：首先，根据相关规定，事业单位需要将维修基金存入指定的银行账户。

然后，单位需要填写相关的申请表格，包括维修基金的金额、用途等信息，并附上相关的证明文件。接下来，将申请表格和证明文件提交给财务部门进行审核。审核通过后，财务部门会将维修基金从事业单位的账户中划拨到维修基金的专用账户中。最后，财务部门会记录这笔交易，并及时更新相关的账务信息。

当单位收到住房维修基金时,借方为银行存款,贷方为专项应付款:代管基金-本金，当维修基金产生利息收到银行计算通知单时,借方为银行存款,贷方为专项应付款:代管基金—利息收入，当收到其他计入维修基金收益的费用时,如承包费,租赁费,有偿使用费时,借方为银行存款,贷方为专项应付款。