在海南购买房产，需满足以下条件：拥有海南户口或在海南连续缴纳社保满36个月；首套房契税、增值税和所得税全免，二套房契税为3%，增值税5%，所得税1%；贷款首付比例不低于30%，外地人首付需达到50%；购买144平方米以下的普通住宅，且名下无其他房产。