淮安市个人购房政策要求购房者必须具备本市户籍或者连续缴纳社保满一年，并且不能同时拥有本市其他住房，购房人需在合法渠道购买房产，同时缴纳相关税费。

对于首套房购买者，可以享受优惠政策，如购房贷款利率打折等。对于非本市户籍购房者，需要满足一定条件才能购买，如在本市有稳定工作、缴纳社保等。购房政策的实施旨在引导合理住房消费，遏制投机炒房行为，促进房地产市场健康发展。

一对夫妇可以货款或住房公积金购买一套房屋，购买第二套利率上浮10%.不允许贷款购买第三套及以上房屋