二手房的评估价根据不同的使用情况下大致分三类评估需求：

1、向银行申请房贷需要用到二手房评估价，办理住房按揭贷款的时候，银行会委托评估公司进行评估，又或者按照房管局的评估价确定你能贷到多少款；

3、房屋保险需要用到二手房评估价，一旦被保险的房屋出现问题，保险公司需按评估价给予赔付。