肯定是独立产权优先入学。

房户一致、独立产权。适龄学生本人户籍登记地址与该合法房产坐落地址一致；适龄学生本人、父母或其他法定监护人在作为入学依据的合法房产坐落地址实际居住；该合法房产为独立产权。

都可以。但是户口与房产证必须一致。如果是买的的在读书前必须过户到自己的名下才行。如果户口册和房产证不一致是没有法就读的。