1. 租赁合同的合法性：招标机构需要确保所选租户拥有合法的租赁合同，并且租赁物符合当地法律法规的规定。

2. 管理能力：招标机构需要具备管理能力，能够对租户进行管理和监督，确保租户遵守当地的法律法规和道德标准。

3. 信用评估：招标机构需要进行信用评估，以确定租户的信用风险。这可以帮助招标机构评估租户是否会遵守合同，并评估租户是否有能力履行其职责。

4. 专业能力：招标机构需要具备专业能力，能够评估租户的租赁能力和服务水平，确保租户能够提供高质量的租赁服务。

5. 信息技术能力：招标机构需要具备信息技术能力，能够对租户的信息进行实时监控和管理，确保租户遵守当地的法律法规和道德标准。

6. 沟通能力：招标机构需要具备良好的沟通能力，能够与租户进行有效的沟通，并确保租户能够清楚地了解招标要求和合同条款。