需要有购房资格的证明才可以购买商品居住房子，在北京的外地人买房子是需要有购房资格证明的，如果想取得购房资格，需要满足很多的条件的，需要在北京有工作单位，需要缴纳社保缴费和医保缴费，还需要对自己的收入纳税，到规定的年限可以申请购房资格

如果地区不限购就不需要什么条件了，只要准备好购房款就可以了，如果要购房的地区限购，那就需要按照当地的要去满足购房条件者才能购房，一线城市或者热门城市会有购房限制，其他城市一般情况下不会限购只要你有足够的购房款就可以了