1、村里在建楼盘，一般都是村民自住。

2、无论自住还是外卖，只要施工建设，就需要有规划证，土地证，建筑许可证，施工施工证。如果没有，属于违章建筑，可以举报。

3、如果对外销售，则需要五证，如果没有无证。属于违规销售。