卖房子主要是看房产证的，看下证时间。

查看房产有没有抵押，在看房产证下证日期到现在满没满2年，如果没满两年，房产交易主要会产生个6%的大税，满两年了就没有这6%的大税了。但是会有个税的，这个是必须要交的，跟具你房产证上的面积和是首套，还是二套来算，应该是在1%—3%，比大税少了很多。所以说卖房子看房产证满两年没有，涉及到大税问题。最好还是满两年后在卖更好。

看房产证办理的日期，或者看契税发票的缴纳日期满不满五年