长沙住宅性质的产品都是需要购房资格的。

最简单的区分办法就是以产权来判断，70年产权的是住宅性质，这种不管是住宅还是公寓建筑形式都是需要购房资格的。另外40年产权或50年产权的属于商业性质，这种就不限购不限贷，不需要购房资格。