外地人想要在烟台买房，具备以下几个条件即可：

1、买房家庭需提供在烟台连缴1年以上的社保缴纳证明。

2、具备正当有效的身份证明及婚姻状况证明。

3、购房家庭有稳定的经济来源和按时还贷的能力。

4、借款人具备良好的银行信用记录以及还款意愿。

5、买房家庭具备支付所购房屋首期购房款能力。