备案价格是根据房屋的规划面积、建筑面积、土地面积、地理位置、建筑高度等多个因素综合计算而得到的。

因此，汤臣一品备案价是根据其在北京市朝阳区建筑的相关规划和市场情况确定的。备案价样本还包括该区域其他项目相关的备案价，而最终确定的价格也受政府部门和相关规定的影响。需要注意的是，备案价格并不是房屋实际售价，可以作为参考，但不一定准确反映房屋的实际价值。

也是去房产局备案的，安局会根据房产价值做一个评估。