要办理校外培训机构的营业执照，首先需要明确申办前置条件：

1. 根据培训生源数量和场地面积要求，确保办学场所满足规定。例如，培训生源在50人以内，办学场所面积不低于200平方米；培训学员在50-100人之间，场地面积不低于300平方米；培训学员在100-200人之间，场地面积不低于500平方米。

2. 具备法人资格，无不良诚信记录和犯罪记录。个人总资产不低于100万元。

3. 有稳定的办学经费来源，初期办学经费不低于20万元。

具体的申办流程如下：

1. 到当地教育局进行前置审批，以获取办学许可证。这是因为校外培训机构采取“前置许可”的审批方式，即先取得办学许可证，然后才能办理营业执照。

2. 到当地工商局办理《营业执照》。

3. 大部分地区还需要办理《办学消防合格证》以确保场地的安全。

请注意，具体的前置条件和流程可能会因省市而异，建议前往当地政府网站查询相关文件或直接咨询当地教育局。