1.基本要求：包括服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确等。

2.房屋管理：包括对房屋共同部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全等。

3.共同设施设备维修养护：包括对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应有专业部门负责的除外）等。