广州加装电梯费用的计算方法主要涉及楼层、面积、人口和产权面积等因素。
楼层因素:广州加装电梯的费用分摊通常以楼层为参数,例如,以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,依此类推出资比例1。另一种方案是将楼层分为不同的段,如1~5层为第一段,系数为1,16~20层为第二段,系数为1.2,以此类推2。
面积因素:费用分摊还考虑到每户的面积。例如,在某一楼层总层数为9层,每层4户,每户面积60平方米,加装电梯总费用为50万元的情况下,分摊系数计算涉及楼层出资比例、面积和分摊系数等因素3。
人口因素:费用分摊也可以按照人口进行,这种方案适用于原单位承担部分出资的房改房3。
产权面积因素:另一种计算方法是按照产权面积分摊费用4。
其他因素:一般情况下,一楼业主不使用电梯,因此不需要承担加装电梯的费用。同时,每个楼层的业主需要承担的电梯费用不同,楼层越高,需要承担的费用也就越多2。
综上所述,广州加装电梯费用的计算方法灵活多样,可以根据具体情况选择适合的分摊方案。业主可以根据自己的实际情况和小区的具体规定,协商确定最合适的分摊比例
广州旧楼装一台电梯的花销可达60万~70万元。主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。
此外,电梯装好后,还需要花费不少运维费用,包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。