开发商在取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

其次，购房者应根据购房合同的标准对房屋工程及配套设施进行验收。在验房时开发商会针对没有专业经验的要求先签字再验房，这个不能随便签。在验房时一定要有验房员陪同，有任何问题记录下来，要求开发商短期内整改再入住。记住，验房是收官之战，不能随便签字。