施工项目中，对于项目的所有权，有可能是业主，也有可能是建设单位，虽然很多情况下，建设单位就是业主，但是两者之间还是存在一些区别的。

首先，建设单位是发包方，要求其必须是法人组织，而业主则有可能是个人也有可能是法人组织。所以，建设单位一般必须是法人。

建设单位可以是个人和单位，如果是个人就不属于法人的范围了