中考定向生是指在中考招生时，某些高中会给某些初中一定的招生名额，这些名额只针对特定初中的学生，而不针对其他初中的学生。这些特定初中的学生可以通过定向招生的方式，直接进入指定的高中就读。

关于中考定向生是否要求房产和户籍，不同地区的政策可能会有所不同。一般来说，中考定向生的招生范围是在初中所在的学区内，因此学生需要在该学区内有房产或户籍。但是，也有一些地区会对定向生的招生范围进行放宽，允许学生在其他学区内报考定向生。

具体的政策规定可以咨询当地的教育部门或相关学校，以获取更准确的信息。