住建局核发的许可证是指构建物，道路等施工许可的证件，包括：

①施工许可证，各种构建物而发放的施工许可证;②临时施工许可证，临时性构建物发放的施工许可证;③道路施工许可证，指桥梁，过街地道核发的建设许可证;④临时道路施工许可证，管线工程施工许可证，⑤临时管线施工许可证，⑥个人建房许可证。

住建局核发建设许可证、房地产销售许可证、房地产开发许可证、施工许可证、建筑施工从业证、房地产验收证、房产质量合格证。

用地规划许可证，建设规划许可证，施工规划许可证，工程验收许可证

住建局核发建设工程施工许可证、商品房预销售许可证及竣工备案证。以上三个许可证都是由住房补贴城乡建设部门核发的。

另外还有两个许可证，就是建设用地规划许可证和建设国有土地使用证，这两个是由自然资源局核发的！上述五个许可证就是所说的五证