贷款买房也是有额度限制的，还贷能力、房价成数、账户余额和个人征信等多方面因素都会影响房屋贷款的额度。

贷款额度是指个人在使用贷款时所能申请的最大贷款金额。贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

购房审核额度，就是根据你提供的资料，审核看你能贷多少钱。

意思是银行按你资质给你下款额度是多少！

预审批额度是银行根据你的资质情况大概估计的信用额度，可能推荐办卡的时候会给出一个预审批额度，但这不是最终额度。

预审批额度只是一个参考，最终下卡多少由建行审批中心根据实际情况来核定。