住宅式公寓房要资格吗，其实买住宅式公寓并不需要资格证明，因为住宅式公寓并不限购。这是因为住宅式公寓产权期一般为40年或50年，属于商住性质。并且还不能迁户口，所使用的水电气都是商住收费，居住成本较高。因此住宅式公寓是不需要资格证明的。