北京摇号买房需要以下条件：

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；

不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录

购房者必须信用良好，收入稳定