装配式建筑就是将建筑物的结构体如：墙板、柱、梁、楼板、楼梯等按一定的规格分拆后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。由于是现场拼装的构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的。

对于预制装配式建筑的防水，导水优于堵水、排水优于防水，简单说就是要在设计时就考虑可能有一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理的排水路径将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。

装配式的顶层防水肯定比浇筑型的稍微差一点，但是只要防水涂料多刷几次效果也不差

装配式的建筑顶层防水效果还是挺好的，因为它是在工厂制作并且的话做过专门的处理和专门的一些要求，还是做好了之后经由大兴的车辆运输，然后再经由吊车或者是一些其他的吊其装备将其安装在建筑上面用的话，肯定还是顶层稍微多一些，下面就会稍微少一些。