1. 外地人在哈尔滨买房需要具备一定的条件。

2. 哈尔滨市实行限购政策，外地人需要满足相关条件才能购买房产，如在哈尔滨缴纳社保或个税满一定年限、在哈尔滨有稳定工作等。此外，外地人购房还需要提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。

3. 如果外地人想要在哈尔滨买房，可以提前了解相关政策和要求，准备好所需的证明材料，同时也需要考虑自己的经济实力和购房需求，选择合适的房源和购房方式。

具有当地的符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；

征信和收入经过考核，满足贷款审批的条件；

在当地缴纳社保达到规定的期限。

1、购房者需具有合法的居民身份证、户口簿，并且在中国拥有居留权的境外自然人。

2、购房者需要有稳定的经济收入，和良好的个人信用，并且具有能够偿还贷款的本息。

3、贷款者的年龄必须满18周岁，并具有完全的民事行为能力，但贷款者的年龄不能超过65周岁。

4、如果贷款者是已婚的，还需提供夫妻双方的相关材料，未婚的需要提供未婚证明，离婚的需要提供离婚证明。