如今各地农村自建房都管理很严，对建房的面积及层数等都会有限制规定。

第三条用地管理中，明确了莆田农村自建房必须符合一户一宅的政策规定，建房层数不能超过三层，底层层高不宜超过4.5米，二到三层每层的层高不超过3.6米。同时，该条中也对建房的面积做出了规定，即3人以下每户80平方米，4-5人每户100平方米，6人以上每户120平方米。莆田在农村有需要自建房的朋友，一定要按照政策规定来建房，避免出现违建的情况。