某某开发商在某某地区城市中心拍得国土自然资源局出让土地使用权一块，面积为21万平方米，容积率是2.0，建筑面积42万平方米，按规划设计要求在地下建造10万平方米，其中建造人防4万平方米，不要交纳人防异地建设费，汽车车位4万平方米，汽车车位要交纳人防异地建设费，江苏省规定按每平方48元计算，40000平方米X48元＝1920000元。