如果是本地户籍，不需要有社保，也可以办理购房，

如果是异地户籍，需要有本地社保一年以上或是纳税一年以上证明，才有资格购买本地住房。央行规定，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。但是，外地人贷款买房却会收到诸多限制。