西安公租房三年一审主要包括以下内容：

审核家庭是否仍符合公租房保障条件。

审核家庭收入、财产和住房面积是否符合保障条件。

审核家庭是否在公租房保障期间存在违规行为，如转租转借、空置等。

审核家庭是否仍符合公租房保障方式及标准。

如果家庭在以上方面不符合条件，则可能会被取消公租房保障资格，不再享有公租房相关政策优惠。