用地预审和规划选址是项目前期的两个既相互联系又有所不同的手续。项目业主方在充分论证的基础上首先要到规划部门办理规划选址意见书，它是证明项目选址是否附合城市规划的手续之一。在取得规划选址意见书后，就可以到国土部门办理用地预审了，用地预审是审查用地条件是否合理的要件，是办理土地证的前提要件。

用地预审初期预报审批，规划选址属后续开始进入实施阶段。

建设项目规划选址，是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规时建设项目地址进行确认或选择，并核发建设项目选址意见书。

用地预审，主要审核项目拟用地的权属、面积、地类和土地利用总体规划等情况。

规划选址主要审查项目拟用地的城乡建设规划和位置布局等情况。