在北京购买商住两用房需要满足以下条件：

- 北京户口：名下无房或只有1套住房的居民可购买1套商住两用房。

- 非北京户口：

- 名下无房，且能提供连续5年在北京缴纳社保或个人所得税证明的居民可购买1套商住两用房。

- 持有北京市有效居住证的居民可购买1套商住两用房。

此外，还需注意以下几点：

- 北京出台了限购政策，购买前需了解相关规定。

- 商住两用房的产权年限一般为40-50年，具体根据房屋用途而定。

- 购买商住两用房时，需仔细核实房屋的产权和相关手续是否齐全。