农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。

承包农村自建房需要的条件有：技术工人及其施工队员。扎钢筋人员，混泥土搅拌人员及搅拌工具，材料运输车辆及人员，架子材料和板材。