运营总监应具备的能力1.具备专业的企业管理能力和领导能力;2.熟悉企业相关市场，具备市场营销能力;3.具备优秀的资源整合能力，能整合企业内部和外部资源，制定合适的市场营销策略;4.具备良好的分析能力和解决问题的能力;5.具备良好的沟通协调能力;6.具有优秀的执行能力以及商务谈判能力。

物业运营总监应具备的能力

1.市场敏感度

2.数据分析

3.针对性的营销方案

运营总监需要带领本部门各岗位人员完成本部门目标，围绕如何完成目标分析市场，根据本部门员工和客户现状，做出合理的经营方案