认筹是一种不动产买卖的预约方式。在购房者没有确定具体买房时间之前，可以选择认筹，即缴纳一定的认筹金，以锁定所期望的房源，并获得优先购买权。

在认筹期内，购房者可以通过了解房产的各种情况来做出最终的购房决定。

如果最终购房者放弃购房，将扣除一定的认筹金作为违约金，而如果购房者决定购买房产，则认筹金将作为首付款的一部分。

认筹可以有效地避免了房源被他人抢购的情况，同时也为购房者提供了更多的选择和决策时间。