购买房屋有面签和网签，网签是交易双方签好合约后到相关部门备案，并网上公布，产生一个网签号可以查询。面签是指买卖双方面对面的签订合同，一般在网签之后。网签之前要审查开发商五证齐全不，不全是不能网签的。同时购房者也要审核购房资格，资格审核通过不了也不能网签，双方资格必须同时具备。