不是国企，世茂物业为一级资质物业管理服务企业，是世茂集团旗下全资子公司，世茂物业拥有隶属国际“金钥匙”联盟的全资物业管理公司

公司成立于2005年，旗下拥有5家子公司，业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。依托世茂房地产开发平台，世茂物业接管的项目数量已超过100个，管理项目类型涵盖住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等，为50万业主提供住宅服务。

有外商背景，但是工商性质就是民企。