加强住房限售和限购

1.新的住房限购政策。根据新的规定，在杭州市限购的范围内，在杭州市落户不到5年的，限制只能购买1套住房，如果是打算将住房赠与他人，除了遗赠，受赠人家庭必须满足杭州市的限购政策，而赠与人只有在3年后才能购买限购范围的住房。

2.新的住房限售政策。如果热点商品住房是通过优先购买方式购买的，则到达5年才能转让，日期是从取得不动产证的那天开始计算；在杭州市限购的范围内，如果新建商品住房项目的公证摇号在公开销售中签率不大于10%的，则到达5年才能转让，日期也是从取得不动产证的那天开始计算。

如果名下有卖了一套房子应该不能卖第二套了，现在政策是每人购一套

过完户之后不动产中心查询到名下房屋显示已经转移就可以再买了。

外地来杭人员，如己在杭己购房，落了户，但是准备给买了，想从新再买一套，但必须满五年的落户，才能购买新的住房，这个规定己径几年3。