外地人在青岛买房需要的条件：

1.申请人同意以购买的房产作为抵押物；

2.申请人男性年龄在65岁以下，女性年龄在60岁以下；

3.具有完全民事行为能力，有国内永久居留权和有效身份证；

4.必须支付不低于一定比例的首付款；

5.有稳定的职业和收入，具有良好的信用和还款能力；

6.已签订房屋买卖合同。

7.有限购区域，只能在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内购买；