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2. 外地购房者:北京本地户籍居民限购政策不允许个人购买商办类项目,但外地购房者不受此限制。不过,外地购房者在购买一手商铺时,需要了解并遵守当地政府的购房政策,包括是否需要具备特定的资质或纳税等条件。 需要注意的是,具体的限购政策和条件可能会因地区和时间而有所不同,建议在购买前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。