2. 外地购房者：北京本地户籍居民限购政策不允许个人购买商办类项目，但外地购房者不受此限制。不过，外地购房者在购买一手商铺时，需要了解并遵守当地政府的购房政策，包括是否需要具备特定的资质或纳税等条件。 需要注意的是，具体的限购政策和条件可能会因地区和时间而有所不同，建议在购买前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。